TE HUUR:

Op een markante locatie gelegen multifunctioneel gebouw waarin een kantooretage van ca. 650 m² beschikbaar is voor de verhuur. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m². De etage is gelegen op de tweede verdieping en heeft een royale zelfstandige entree op de begane grond. Op de begane grond is een Albert Heijn gevestigd en op de eerste verdieping een fysiotherapeut. Het complex is gelegen aan een zeer korte drukke route in het centrum op het Casino, Bredaas Museum, de bibliotheek en het voetgangersdomein richting centrum. Aan de overzijde van het pand zal een korte termijn een aanvang gemaakt worden met de transformatie van het voormalige Postkantoor naar woningen en commerciële ruimtes. Hierdoor ontstaat een zeer hoge omgeving.

Bereikbaarheid
De Oude Veste is goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn er verschillende bushaltes aanwezig. Een openbare fietsenstalling en een parkeerplaats (Mols Parking) bevindt zich op loopafstand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de entree op de begane grond is het trappenhuis of de lift eenvoudig te bereiken. De tweede verdieping bestaat uit een centrale hal die toegang biedt tot verschillende kantoorruimtes, sanitaire groep en keuken.
De gehele vloer heeft een oppervlakte van ca. 650 m². Eventueel is het mogelijk vanaf ca. 300 m² te huren op

Opleveringsniveau
Door vorige huurder is het pand gedeeltelijk ingericht met een aantal kamers. Op eenvoudige wijze kunnen deze worden verwijderd waardoor een open kantoorvloer ontstaat. Tevens is het mogelijk de indeling te gebruiken.
Het object zal in overleg worden opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
• aanwezig sanitair en keukenblok;
• systeemplafonds van industrieel plafond met verlichting;
• betonvloeren, vloerbedekking gereed
• geschilderde wanden;
• verwarming, ventilatie, eventueel met koeling (systeem in overleg te bepalen);
• buitenzonwering. (deze worden vervangen door verticale zonneschermen).

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 98, - per m², exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Van de Sande van Opstal Makelaars te Breda. Tel; 076-5232555 of mail: info@vandersande.nl